Выписки ЕГРН на здания / сооружения → Excel + DWG

Выписки ЕГРН на ОКС в одну Excel-таблицу и DWG-подложку.

Загрузите XML-выписки ЕГРН на здания, сооружения, помещения и другие объекты капитального строительства. GISFlow автоматически разберёт файлы, соберёт данные в одну Excel-таблицу и построит DWG с контурами объектов.

Вместо ручного открытия десятков выписок — одна обработка и готовый комплект файлов для дальнейшей работы.

Что решает

Когда выписок на ОКС много, собрать из них единый реестр вручную — отдельная задача.

Нужно открыть каждый XML, найти характеристики объекта, перенести их в таблицу, отдельно собрать сведения о правах и обременениях, проверить связанные земельные участки. Если нужны контуры объектов — координаты приходится дополнительно переносить в CAD.

GISFlow делает эту работу автоматически: загружаете пачку XML и получаете структурированные данные по всем объектам сразу.

Что загрузить

XML-выписки ЕГРН на объекты капитального строительства.

Можно загрузить:

• отдельные XML-файлы;
• сразу несколько выписок;
• ZIP-архив с выписками.

Внутри ZIP могут находиться папки и вложенные каталоги — сервис найдёт XML автоматически.

Какие объекты поддерживаются

Обработка работает с выписками на:

• здания;
• сооружения;
• помещения;
• квартиры;
• машино-места;
• объекты незавершённого строительства;
• единые недвижимые комплексы.

Тип объекта определяется автоматически по структуре XML.

Как работает обработка

1. Загружаете XML или ZIP. Можно передать одну выписку или сразу всю папку с объектами.
2. GISFlow разбирает выписки. Сервис определяет тип каждого объекта и извлекает доступные сведения из соответствующих разделов XML.
3. Данные собираются в единый реестр. Характеристики объектов, права, обременения и связанные земельные участки распределяются по отдельным листам Excel.
4. По координатам строится DWG. Если в выписке присутствует координатное описание объекта, его контур переносится в чертёж.
5. Скачиваете результат. Excel и DWG собираются в готовый архив.

Что получите

Excel — сводный реестр ОКС

Основной лист «ОКС»: одна строка соответствует одной выписке.

В таблицу попадают доступные в XML сведения, в том числе:

• кадастровый номер;
• тип объекта;
• назначение;
• наименование;
• площадь;
• этажность;
• материал наружных стен;
• год завершения строительства;
• адрес;
• статус объекта;
• дата постановки на кадастровый учёт;
• кадастровая стоимость;
• координаты центроида при наличии геометрии.

Таблица уже подготовлена для работы: шапка закреплена, включены фильтры, данные приведены к единой структуре.

Лист «Права»

Отдельно собираются сведения о зарегистрированных правах:

• правообладатель;
• вид права;
• доля;
• номер регистрации;
• дата регистрации;
• документ-основание.

Если у объекта несколько записей о правах, они не смешиваются в одной ячейке — каждая запись сохраняется отдельно.

Лист «Обременения»

В отдельную таблицу выносятся зарегистрированные ограничения и обременения:

• аренда;
• ипотека;
• сервитут;
• арест;
• другие ограничения, присутствующие в выписке.

Для каждой записи сохраняются доступные реквизиты и сроки.

Лист «Земельные участки»

Если в XML указаны земельные участки, связанные с объектом капитального строительства, GISFlow собирает их в отдельный лист.

Так можно быстро увидеть, на каких земельных участках расположены здания и сооружения, не открывая каждую выписку отдельно.

DWG — контуры ОКС

По координатам из XML автоматически формируется DWG-подложка.

В чертёж переносятся доступные контуры объектов и подписи кадастровых номеров. Координаты сохраняются в исходной системе координат выписки — дополнительный пересчёт при формировании DWG не выполняется.

Результат можно открыть в AutoCAD, nanoCAD, BricsCAD и использовать как подложку для дальнейшей работы.

Пример

Есть 50 XML-выписок на здания и помещения.

Вручную пришлось бы последовательно открыть все файлы, перенести характеристики объектов в Excel, отдельно собрать права и обременения, а затем вычертить необходимые контуры.

В GISFlow:

50 XML → один архив → Excel + DWG

В Excel уже собран общий реестр объектов и отдельные таблицы с правами, обременениями и связанными земельными участками. В DWG — контуры объектов, для которых координаты присутствуют в исходных выписках.

Для каких задач пригодится

Обработка удобна, когда нужно быстро собрать сведения по большому количеству ОКС:

• подготовить исходные данные по существующей застройке;
• собрать реестр зданий и сооружений на территории;
• проверить права и обременения по группе объектов;
• получить контуры существующих ОКС для CAD;
• подготовить исходные данные для проектирования;
• провести инвентаризацию объектов недвижимости.

Особенно заметна экономия времени на пачках из десятков и сотен выписок.

Важно

GISFlow извлекает сведения, которые присутствуют в исходных XML-файлах Росреестра, и не восстанавливает недостающие данные самостоятельно, сохраняя максимальное соответствие исходным данным.

Результат

На входе: XML-выписки ЕГРН на ОКС или ZIP-архив.

На выходе: XLSX (сводный реестр + Права + Обременения + Земельные участки) и DWG с контурами ОКС и кадастровыми номерами.